Пресс-центр / Новости / Ремонт балконов войдет в программу устранения а...

Ремонт балконов войдет в программу устранения аварийности многоквартирных домов

12 августа 2020

Целью рабочей поездки председателя Жилищного комитета Виктора Борщева в Центральный район было проверить, как организованы работы по техническому осмотру и обследованию балконов.    

Заместителям глав администраций районов и управляющим компаниям Жилищным комитетом поставлена задача – определить техническое состояние балконов и провести их инвентаризацию. Работа трудоемкая. Только в Центральном районе более 6 тысяч балконов. Для выполнения разработанной комитетом дорожной карты  привлечены силы СПб ГКУ «Городская аварийно-восстановительная служба жилищного фонда Санкт-Петербурга», Фонда капитального ремонта, районных администраций, управляющих компаний и специализированных организаций.

Экспертами одной из таких специализированных организаций была вскрыта металлическая обшивка балкона дома по ул. Кирочной, 22. Выяснилось, что стальная балка, основной элемент несущей конструкции, от времени и консервации листами железа, выполненной с серьезными нарушениями, превратилась в труху. «В данном случае не требуется дальнейшего инструментального обследования, чтобы сделать заключение – этот балкон находится в аварийном состоянии», - сказал Виктор Борщев.

Определить аварийность конструкции – это только половина дела. Важно, чтобы адрес попал в программу ремонта. «По предварительной информации администраций районов всего в жилищном фонде 566 766 балконов. В том числе по 16 327 балконам визуально установлено ненадлежащее состояние, а по 2644  подтверждено аварийное состояние. При этом за 5 лет удалось отремонтировать всего 366 балконов без предварительного ремонта фасадов», - отметил Виктор Борщев.

За состоянием балконов должны следить и сами жители. Если конструкция грозит обрушением, необходимо сразу в письменном виде обращаться в управляющую компанию. Специалисты сами в силах определить ситуацию либо привлекут для оценки состояния конструкции специализированную организацию. После этого жильцам будет сообщено, когда, в какие сроки будет устранена аварийность.

Намного сложней, если вопрос касается домов-памятников. Здесь ситуация растягивается надолго по времени. Примерно 2-3 месяца занимает обследование, не менее 6 месяцев проектирование, год уходит на подготовку проектно-сметной документации. А еще надо включить объект в план капитального ремонта, обеспечить финансирование. Таким образом, от момента получения результатов обследования и до начала  ремонтных работ уходит более 1,5 лет.

Не меньше проблем у представителей администраций районов и с ремонтом балконов обычных многоквартирных домов. Финансирование соответствующих статей в местном бюджете ограничено. Хотя проблема назрела давно и требует конкретного решения. Как отметил председатель комитета, только в Центральном районе визуальным обследованием было установлено порядка 500 аварийных балконов.

«Одним днем, одним годом этого не сделать. На основании информации районных администраций и управляющих организаций будет подготовлена программа устранения аварийности МКД, где по районам, по годам будет утвержден график выполнения ремонта балконов», - акцентировал Виктор Борщев.