Войти Регистрация
6 декабря в театре «Балтийский дом» состоится юбилейная 45-я выставка-семинар «Жилищный проект».
04.12.2012

Время проведения: 17.00-21.00. В экспозиции примут участие около 60 ведущих строительных, банковских, риэлторских, юридических и страховых организаций. Будет проведено 8 тематических семинаров.
«Декабрьский «Жилпроект» предоставит посетителям возможность получить всеобъемлющее представление о рынке жилой недвижимости Петербурга и Ленобласти. А значит, даст реальный инструмент для решения жилищных вопросов еще до наступления Нового года», - говорит руководитель выставки «Жилищный проект» Владимир Николаев. 6 декабря горожане смогут узнать об особенностях проведения обменных сделок на рынке жилой недвижимости. Эксперты расскажут о схемах покупки квартиры в рассрочку, о правах и возможностях участия в государственных программах. А также о рисках при покупке готового и строящегося жилья.
Покупателям квартир в новостройках полезно посетить следующие семинары:
- Новостройки эконом-класса: обзор объектов, цены, схемы покупки.
- Новые дома (кирпич, кирпич-монолит, панель): потребительские свойства и ценовые характеристики.
Социальной, торговой, транспортной инфраструктуре, ценам в районах Петербурга будет посвящен семинар «В каком районе города лучше купить квартиру?». Об особенностях проведения сделки с недвижимостью без помощи риэлтора посетители узнают на мероприятии «Полезные советы начинающим продавцу и покупателю: с чего начать продажу или обмен недвижимости». Семинар по ипотеке позволит каждому определиться с выбором подходящей кредитной программы.
Для покупателей загородной недвижимости состоится семинар «Коттеджные поселки: обзор объектов, цены, инфраструктура». Эксперты расскажут о географии строительства поселков, о ценовой ситуации и о том, где и как искать загородные объекты для приобретения.
Вся информация к тематическим семинарам будет опубликована в справочнике «Жилищный проект». Издание вручается посетителям выставки бесплатно.
На «Жилпроекте» традиционно будут работать консультационные центры. Здесь ведущие эксперты рынка бесплатно дадут рекомендации по проведению сделок на рынке городской, загородной недвижимости, по участию в госпрограммах.
В ходе презентаций и на экспозиции посетители смогут ознакомиться с предложениями и услугами ведущих компаний рынка недвижимости. Здесь же можно будет получить информацию по скидкам, рассрочкам при покупке квартир и домов от застройщиков Санкт-Петербурга и Ленобласти.
Более подробно ознакомиться с деловой программой можно на сайте: www.gilproekt.ru (раздел «Программа для посетителей»). Организаторы: Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга и Группа компаний «Бюллетень Недвижимости».
Вход и консультации бесплатны.
Справки по тел.: (812) 32-701-32

Подробнее
Проверка работы дворников в Выборгском районе
28.11.2012

dvornik_234

22 ноября с 7.30 утра сотрудники Жилищного комитета проводили проверку работы дворников в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Проверка позволила получить объективную оценку ситуации с обеспеченностью кадрами в частных и государственных управляющих организациях района. По результатам проверки на местах работало 430 дворников, что составило 80,67 % от среднесписочной суммарной численности по району - 533 человека. Представители управляющих организаций объясняли разницу отпусками или больничными листами сотрудников. Ранее проверки проводились в Адмиралтейском, Петроградском, Василеостровском, Кировском и Центральном районах Санкт-Петербурга.

Подобные проверки будут проведены и в других районах города.

Подробнее
Счета за октябрь
28.11.2012

384339_copy_copy

1 сентября 2012 вступили в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

Счета за октябрь вызвали многочисленные обращения и связаны со следующим:

1. В соответствии с новыми Правилами все виды коммунальных услуг (кроме газоснабжения) разделены на два вида платежа: индивидуальное потребление и на общедомовые нужды.

Для расчета платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды необходимы два новых показателя, которые раньше не учитывались при расчете: общая площадь жилых и нежилых помещений и площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Соотношение этих площадей напрямую влияет на размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

При этом управляющими организациями были допущены существенные ошибки при передаче данных о площадях в ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» для расчета платы, что привело к завышению платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Специалисты Жилищного комитета выявили, что отдельные управляющие организации отнесли к площади помещений общего имущества нежилые помещения, занимаемые арендаторами и собственниками, площади чердаков, подвалов, увеличив, таким образом, плату граждан за коммунальные услуги на общедомовые нужды. С другой стороны, выявлены случаи, когда площадь нежилых помещений вообще не была включена в общую площадь для расчета (хотя по факту нежилые помещения в доме имеются). В этом случае весь расход коммунальных ресурсов был отнесен только на жилую часть дома, что привело к увеличению платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В целях осуществления контроля управляющих организаций по внесению изменений в базу данных ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» о площадях многоквартирных домов для расчета платы гражданам за коммунальные услуги, СПб ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга предоставлены в ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» информационные базы данных о площадях многоквартирных домов для проверки обоснованности расчетов за коммунальные услуги. В результате сверки адресного списка многоквартирных домов, находящихся на обслуживании в ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство», база данных передана в управляющие организации для корректировки.

В отношении ряда организаций, которые некорректно представили сведения в ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» о площадях многоквартирных домов, что в итоге повлекло за собой значительное увеличение платы за коммунальные услуги, Жилищный комитет инициировал проверку данных фактов в прокуратуре.

2. Много вопросов вызывает обоснованность платы на общедомовые нужды: на какие цели расходуются объемы холодной и горячей воды и как они связаны с периодичностью и качеством уборки помещений, относящихся к общему имуществу.

На величину платы за холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды влияет превышение количества граждан, фактически потребляющих услуги, над количеством граждан, оплачивающих услуги.

В данном случае управляющим организациям (ТСЖ, ЖСК) необходимо выявлять факты проживания граждан без регистрации, рекомендовать ставить приборы учета в квартире и начислять плату за коммунальные услуги по количеству потребителей услуг, как это предусматривают новые Правила.

3. Новыми Правилами предоставления коммунальных услуг прямо не урегулирован вопрос порядка оплаты услуги водоотведения на общедомовые нужды.

Так как в Санкт-Петербурге во всех многоквартирных домах отсутствуют приборы учета сточных вод, то исходя из Правил, плату за водоотведение на общедомовые нужды следует рассчитывать по нормативам потребления, без учета показаний общедомовых приборов учета холодного и горячего водоснабжения.

Для устранения выявленного превышения начислений по услуге «Водоотведение» в счетах граждан за ноябрь плата за «Водоотведение на общедомовые нужды» не начислена. Уже в декабре жители нашего города получат квитанции, в которых будет выполнен перерасчет по услуге «Водоотведение на общедомовые нужды».

Информация об изменении порядка расчета за коммунальные услуги, о применении новых нормативов потребления коммунальных услуг и новых тарифов на жилищные и коммунальные услуги с 01.09.2012 размещена на официальных сайтах Жилищного комитета и Комитета по тарифам Санкт-Петербурга. ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» разработан электронный «Калькулятор» для самостоятельного расчета и проверки гражданами платы за ЖКУ, который размещен на официальных сайтах Жилищного комитета и ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство».

Меры социальной поддержки населению.

В целях обеспечения социальной защиты граждан в виде предоставления им соответствующих субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и льгот (денежных выплат) в соответствии с действующим законодательством финансовые средства предусмотрены в бюджете Санкт-Петербурга в полном объеме.

Расчет субсидий и мер социальной поддержки осуществляется исходя из регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг.

Размер регионального стандарта формируется исходя из тарифов на коммунальные услуги, нормативов потребления коммунальных услуг и размера платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда.

С 01.09.2012 постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24.09.2012 № 1010 изменен размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг для расчета мер социальной поддержки гражданам (субсидий и мер социальной поддержки) и установлен для двух периодов: на отопительный период (8 месяцев) с оплатой услуг отопления и на межотопительный период (4 месяца) – без оплаты услуг отопления.

Подробнее
Проверка работы дворников в Кировском районе
22.11.2012

18742_135356902115 ноября с 7.30 утра сотрудники Жилищного комитета проводили проверку работы дворников в Кировском районе Санкт-Петербурга. Проверка позволила получить объективную оценку ситуации с обеспеченностью кадрами в частных и государственных управляющих организациях района. По результатам проверки на местах работало 290 дворников, что составило 90,63 % от среднесписочной суммарной численности по району - 320 человек. Представители управляющих организаций объясняли разницу отпусками или больничными листами сотрудников. Ранее проверки проводились в Адмиралтейском, Петроградском, Василеостровском и Центральном районах Санкт-Петербурга.
Подобные проверки будут проведены и в других районах города.

Подробнее
Итоги конкурса на лучшую управляющую организацию
22.11.2012

header-gkh_rus2011-2

21 ноября в Павильоне № 7 Выставочного комплекса «Ленэкспо» состоялась официальная церемония открытия IХ международной специализированной конференции и выставки «ЖКХ России». В рамках конференции, организованной при информационной поддержке Жилищного комитета, законодатели, руководители исполнительных органов государственной власти, специалисты управляющих и ресурсоснабжающих организаций, представители ЖСК, ЖК, ТСЖ, зарубежные гости планируют обсудить широкий круг вопросов, в том числе связанных с управлением многоквартирными домами, энергоресурсосбережением в жилищно-коммунальном хозяйстве, эффективным содержанием и организацией проведения капитального ремонта жилищного фонда.

Подробнее