Войти Регистрация

Жилищным комитетом в целях единого подхода к организации капитального ремонта заказчиками работ по капитальному ремонту общего имущества  в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге утверждены следующие распоряжения Жилищного комитета:  от 29.01.2015 № 44-р; от 16.02.2015 № 103-р; от 16.02.2015 № 104-р; от 16.02.2015 № 105-р; от 16.02.2015 № 106-р (далее – Распоряжения).

Перечисленные распоряжения Жилищного комитета регламентируют следующие положения:

Распоряжением от 29.01.2015 № 44-р утверждена не только методика расчета размеров предельной стоимости капитального ремонта, но и состав работ по капитальному ремонту, выполняемый в пределах минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Распоряжение от 16.02.2015 № 105-р содержит порядок обследования заказчиком объекта капитального ремонта, составления и утверждения описей работ, содержащих перечень дефектов. Указанное Распоряжение также содержит основные принципы выбора заказчиком способа организации капитального ремонта объекта капитального ремонта (с разработкой проектной документации либо без ее разработки).

В случае принятия заказчиком решения об организации капитального ремонта с предварительной разработкой проектной документации, в Распоряжении от 16.02.2015 № 103-р содержится 13 примерных форм заданий на проектирование для разработки проектной документации по основным видам работ по капитальному ремонту.

В случае если подготовка проектной документации в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не требуется, заказчик на основании описи работ составляет смету расходов на капитальный ремонт по соответствующему виду работ,  а также техническое задание на выполнение работ, используя одну из 4-х примерных форм технических заданий на выполнение работ, утвержденных Распоряжением  от 16.02.2015 № 104-р.

Методические рекомендации по подготовке и проведению торгов на право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах утверждены Распоряжением от 16.02.2015 № 106-р. Методические рекомендации используются организаторами торгов, содержат общий порядок подготовки торгов, организации работы комиссии, порядок разработки документации о торгах, а также примерную форму  соглашения о выполнении администрацией района Санкт-Петербурга функций организатора торгов,  примерную форму технического задания к открытому конкурсу. Положениями Методических рекомендаций учтены  принципы доступности  к участию в торгах организаций малого и среднего бизнеса

  1. Распоряжение Жилищного комитета от 29.01.2015 № 44-р «Об утверждении Методических рекомендаций по расчету размеров предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Санкт-Петербурга»;
  2. Распоряжение Жилищного комитета от 16.02.2015 № 103-р «Об утверждении примерных форм заданий на проектирование для разработки проектной документации по основным видам работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, предусмотренным Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге»;
  3. Распоряжение Жилищного комитета от 16.02.2015 № 104-р «Об утверждении примерных форм технических заданий на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге, в случае если  подготовка проектной документации в соответствии с законодательством о  градостроительной деятельности не  требуется»;
  4. Распоряжение Жилищного комитета от 16.02.2015 № 105-р «Об утверждении Методических рекомендаций по формированию требований к применяемым техническим решениям, технологиям и материалам, а также к оформлению описей работ по объектам капитального ремонта исходя из перечня работ, которые могут оплачиваться за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме»;
  5. Распоряжение Жилищного комитета от 16.02.2015 № 106-р «Об утверждении методических рекомендаций по подготовке и проведению торгов на право заключения договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах».
  6. Распоряжение Жилищного комитета от 17.02.2015 № 108-р "Об утверждении примерных форм договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме" 

            Договор на строительный контроль

            Договор на лифты

            Договор на капремонт