Войти Регистрация

Система проведения капитального ремонта МКД

Федеральным законом от 25.12.2012 года № 271-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации,и во всех субъектах Российской Федерации, в том числе и в Санкт-Петербурге, создается новая система капитального ремонта многоквартирных домов.
Главная цель создаваемой системы –проведение капитального ремонта в сроки, обеспечивающие безопасностьи комфортность проживания граждан, и недопущение снижения эксплуатационных характеристик многоквартирных домов. Вместе с тем, новая система капитального ремонта многоквартирных домовпредусматривает обязанность граждан по уплате взносовна капитальный ремонт.

Закон Санкт-Петербурга от 04.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имуществав многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» является основополагающим правовым актом при создании данной системы в Санкт-Петербурге.

ПостановлениямиПравительства Санкт-Петербурга, принимаемыми в целях реализации Закона Санкт-Петербурга, утверждаются:

- региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Санкт-Петербурге;

- порядок утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имуществав многоквартирных домах в Санкт-Петербурге и порядок взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
- размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Санкт-Петербурге.
- порядок привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
- порядок предоставления субсидий для проведения капитального ремонта многоквартирных домов;
- порядок контроля за деятельностью региональногооператора;
- предельная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
- порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме;
- порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
- порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет, и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 Жилищного кодекса РФ и статьей 183 Жилищного кодекса РФ, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений.

О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах (письмо Жилищного комитета в адрес глав районных администраций о проведении капитального ремонта собственниками, которые выбрали способ вормирования фонда капремонта на специальных счетах)
12.10.2016
12.10.2016

По вопросу о проведении капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (далее – капитальный ремонт) в Санкт-Петербурге, собственниками помещений в которых выбран способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества    (далее - ФКР) на специальном счете, сообщаю следующее. В соответствии с частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) одним из способов формирования ФКР, который собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать, является перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования ФКР в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.

 

Подробнее
Об утверждении размеров предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах
26.09.2016
26.09.2016

Об утверждении размеров предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Подробнее
Об утверждении Методических рекомендаций по формированию сметы расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге
27.05.2016
27.05.2016

Распоряжением Жилищного комитета от 23.05.2016 № 498-р (далее – Распоряжение) внесены изменения в распоряжение Комитета от 27.07.2015 № 917-р  в части актуализации приложенных к нему расчетов.

Письмом Жилищного комитета от 23.05.2016 № 2-1925/16-0-0 к Распоряжению указано, что Смета расходов на капитальный ремонт (далее - Смета расходов), утверждаемая общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме (далее – МКД),  представляет собой локальную смету или сводный сметный расчет стоимости строительства с учетом конкретных объемов работ и текущей стоимости строительных материалов.

Заказчики  работ  по  капитальному  ремонту  общего имущества  в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге (далее – Заказчики) должны заблаговременно обеспечивать разработку Сметы расходов, либо разработку проектной документации на проведение капитального ремонта, в состав которой входит Смета расходов, до момента представления собственникам помещений в МКД предложений, связанных с проведением капитального ремонта (далее – срок).

Только в случае, когда проектная документация в указанный срок не принята Заказчиком от проектной организации, Заказчики могут применять утвержденные распоряжением Комитета от 27.07.2015 № 917-р Методические рекомендации  с учетом внесенных Распоряжением изменений

Подробнее
Отчет о результатах деятельности Некоммерческой организации «Фонд- региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за 2015 год
01.03.2016
01.03.2016

В октябре 2013 года в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 № 765 в Санкт-Петербурге был создан «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее Фонд).

Основными целями создания Фонда являются:

  • создание условий для формирования фонда капитального ремонта;
  • обеспечение организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Санкт-Петербурга.

Основными задачами деятельности Фонда являются:

Подробнее
Об утверждении примерной формы договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, применяемой для получателей субсидии
02.02.2016
02.02.2016

Об утверждении примерной формы договора на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному  ремонту общего имущества в многоквартирном доме, применяемой для получателей субсидии, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, за исключением случаев, когда владельцем специального счета является некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»

Договор №____на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, применяемый для получателей субсидии, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, за исключением случаев, когда владельцем специального счета является некоммерческая организация «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»

Договор №___на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту (или замене) лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, и (или) ремонту лифтовых шахт в многоквартирном доме, применяемый для получателей субсидии, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, за исключением случаев, когда владельцем специального счета является некоммерческая организация «Фонд –  региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»

Распоряжение Жилищного комитета от 22.01.2016 № 44-р "О реализации постановления Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2015 № 1195"

Распоряжение Жилищного комитета от 17.03.2016 № 208-р "О порядке принятия Жилищным комитетом решения о предоставлении в 2016 году субсидии на финансирование оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге"

Подробнее