Войти Регистрация
Информация об управлении одним многоквартирным домом несколькими управляющими компаниями
08.12.2016
08.12.2016

Во исполнение пунктов 1, 2 и 4 протокола № 63 от 19.06.2016 совещания, состоявшегося в Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга (далее-Протокол), сообщаю следующее.

Согласно части 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) многоквартирный дом (далее - МКД) может управляться только одной управляющей организацией. В силу части 1 статьи 136 ЖК РФ собственники помещений в одном МКД могут создать только одно товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ).

Между тем, в отдельных случаях имеют место факты, когда управление одним или несколькими подъездами единого МКД неправомерно осуществляют различные организации, в том числе ТСЖ, жилищные или жилищно-строительные кооперативы (далее – ЖК, ЖСК), как правило, ранее являвшиеся застройщиками отдельных частей одного МКД, а также управляющие организации (далее - УО), выбранные собственниками помещений в отдельных подъездах МКД.

 

Подробнее
Методические рекомендации по порядку оформления протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросам проведения капитального ремонта общего имущества в таких домах
19.09.2016
19.09.2016

Согласно части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) решения, связанные с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимаются на общем собрании собственников помещений в таком доме.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 937/пр «Об утверждении требований  к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений  в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» утверждены требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее - общее собрание).

Копия в формате word

Подробнее
О порядке раскрытия управляющими организациями, а также ТСЖ, ЖСК, ЖК, управляющими многоквартирными домами без заключения договора управления с управляющей организацией, информации о своей деятельности
25.08.2016
25.08.2016

О порядке раскрытия управляющими организациями, а также ТСЖ, ЖСК, ЖК, управляющими многоквартирными домами без заключения договора управления с управляющей организацией, информации о своей деятельности

Подробнее
Методические рекомендации по проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы
31.03.2016
31.03.2016

Методические рекомендации по проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы

 

  1. Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства

 

В соответствии с Федеральным законом № 209-ФЗ от 21.07.2014  «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства   (далее - система) - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых   для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение  и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Жилищным кодексом Российской Федерации  (далее - ЖК РФ) предусмотрена возможность использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – Общее собрание).

В соответствии со статьей 44.1 ЖК РФ система может быть использована только в случае проведения  Общего собрания в форме заочного голосования.

 

Подробнее
Информационные материалы к методическому семинару по теме: Состав общего имущества собственников помещений в МКД и порядок его определения.
21.01.2016
21.01.2016

Информационные материалы к методическому семинару по теме:

Состав общего имущества собственников помещений  в МКД   и порядок его определения. Рассмотрение спорных вопросов, связанных с изъятием из реестра собственности   Санкт-Петербурга  помещений, обладающих признаками общего имущества в МКД. Порядок передачи в пользование общего имущества в МКД

  1. Статья 36 Жилищного кодекса РФ.

Часть 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Подробнее