Войти Регистрация
Методические рекомендации по проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы
31.03.2016
31.03.2016

Методические рекомендации по проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с использованием системы

 

  1. Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства

 

В соответствии с Федеральным законом № 209-ФЗ от 21.07.2014  «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства   (далее - система) - единая федеральная централизованная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном фонде, стоимости и перечне услуг по управлению общим имуществом в многоквартирных домах, работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлении коммунальных услуг и поставках ресурсов, необходимых   для предоставления коммунальных услуг, размере платы за жилое помещение  и коммунальные услуги, задолженности по указанной плате, об объектах коммунальной и инженерной инфраструктур, а также иной информации, связанной с жилищно-коммунальным хозяйством.

Жилищным кодексом Российской Федерации  (далее - ЖК РФ) предусмотрена возможность использования системы при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – Общее собрание).

В соответствии со статьей 44.1 ЖК РФ система может быть использована только в случае проведения  Общего собрания в форме заочного голосования.

 

Подробнее
Информационные материалы к методическому семинару по теме: Состав общего имущества собственников помещений в МКД и порядок его определения.
21.01.2016
21.01.2016

Информационные материалы к методическому семинару по теме:

Состав общего имущества собственников помещений  в МКД   и порядок его определения. Рассмотрение спорных вопросов, связанных с изъятием из реестра собственности   Санкт-Петербурга  помещений, обладающих признаками общего имущества в МКД. Порядок передачи в пользование общего имущества в МКД

  1. Статья 36 Жилищного кодекса РФ.

Часть 1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Подробнее
Регламент представления в некоммерческую организацию «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» протоколов общих собраний собственников помещений в МКД и порядка их проверки
23.06.2015
23.06.2015

Во исполнение пункта 9 протокола  от 31.03.2015 б/н совещания, проведенного под руководством вице-губернатора  Санкт-Петербурга И.Н.Албина «Об итогах проверки деятельности Некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Государственной жилищной инспекцией Санкт-Петербурга», Жилищным комитетом разработан Регламент представления в некоммерческую организацию «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - Фонд) протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах (далее - МКД) и порядка их проверки на соответствие требованиям Жилищного кодекса РФ» (далее – Регламент).

Жилищный комитет направил Регламент в Фонд и администрации районов Санкт-Петербурга (исх. от 08.06.2015 № 02-12-122/15-0-7)

 Фонду рекомендовано использовать Регламент при представлении   собственниками помещений в МКД протоколов  своих общих собраний в Фонд и проверке Фондом указанных протоколов на соответствие требованиям Жилищного кодекса РФ.

Подробнее