Войти Регистрация

Наемные дома в Санкт-Петербурге

02.06.2016

Во втором полугодии 2016 года в Санкт-Петербурге реализуются мероприятия по предоставлению гражданам жилых помещений жилищного фонда социального использования по договорам найма в наемных домах.

Предоставление гражданам жилых помещений в наемных домах осуществляется в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 24.06.2015 № 475-92 «О жилых помещениях жилищного фонда социального использования  и о наемных домах», постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2016 № 79 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О жилых помещениях жилищного фонда социального использования и о наемных домах социального использования».

Наемный дом – это многоквартирный дом, в котором все помещения принадлежат на праве собственности одному лицу и все помещения предназначены для предоставления гражданам во владение и пользование.

Наемные дома могут быть как в государственной собственности, так и в частной собственности.

Основная цель создания наемных домов – обеспечение доступности жилья для граждан с невысоким уровнем дохода.

Программа рассчитана в основном на петербуржцев, которые прожили в городе 5 лет, работают, зарабатывают, но их заработок не позволяет приобрести квартиру.

Для того чтобы получить квартиру в наемном доме необходимо встать на учет граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Такой учет осуществляют администрации района Санкт-Петербурга.

Право постановки на учет имеют граждане:

- проживающие в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 5 лет (в том числе без определенного места жительства);

- нуждающиеся в жилых помещениях (жилищная обеспеченность менее учетной нормы - 9 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в отдельных квартирах и 15 квадратных метров общей площади жилого помещения для проживающих в коммунальных квартирах);

- не являющиеся малоимущими, имеющие уровень дохода не более 4 прожиточных минимумов (ориентировочно 40,0 тыс. рублей) на каждого члена семьи и не менее 2-х (ориентировочно 20,0 тыс. рублей).

Жилые помещения в наемных домах не подлежат приватизации, отчуждению, обмену, передаче третьим лицам по договору найма или иному договору.

Жилые помещения предоставляются в виде отдельной квартиры во временное владение и пользование за плату. В период действия договора наниматель по договору ежемесячно вносит плату за наем жилого помещения, а также оплачивает коммунальные услуги.

Граждане снимаются с учета граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Договор найма в наемном доме заключается на срок не менее чем на 1 год, но не более чем на 10 лет.

Срок действия договора определяется по выбору Нанимателя. Продление срока действия договора найма также возможно, если гражданин соответствует установленным требованиям.

Информация о Программе, о количестве жилых помещений в наемном доме, адрес планируемого наемного дома, характеристики жилых помещений размещена на официальном сайте СПб ГБУ «Горжилобмен» - obmencity.ru, Госжилфонда www.gosfondspb.ru.

Нормативные документы

   Жилищный кодекс Российской Федерации (разделы III.1; III.2);

   Закон Санкт-Петербурга от 24.06.2015 № 475-92 «О жилых помещениях жилищного фонда социального использования и о наемных домах социального использования»;

   Закон Санкт-Петербурга от 24.10.2000 № 542-63 «О порядке определения прожиточного минимума и потребительской корзины в Санкт-Петербурге»;

   Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2016 № 79 «О реализации Закона Санкт-Петербурга «О жилых помещениях жилищного фонда социального использования и о наемных домах социального использования»;

   Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2016 № 111 «Об установлении максимального размера платы за наем жилых помещений жилищного фонда социального использования и размера платы за наем жилого помещения жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга»;

Распоряжение Жилищного комитета от 29.02.2016 № 153-р «О мерах  по реализации постановления Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2016 № 79».

 

Реестр наемных домов социального использования
Раздел 1.
Наемные дома социального использования
№ п/п Учетный номер наемного дома Адрес наемного дома Кадастровый номер здания Общая площадь наемного дома Количество жилых помещений в наемном доме Общая площадь жилых помещений в наемном доме Сведения об основаниях возникновения права собственности на жилые помещения в наемном доме социального использования Реквизиты документов, устанавливающих цель использования наемного дома Сведения о собственнике жилых помещений в наемном доме (наименование юридического лица, юридический адрес, ИНН, адрес электронной почты) Сведения о наймодателе (наименование юридического лица, юридический адрес, ИНН, адрес электронной почты) Сведения о видах, объемах, условиях государственной поддержки для эксплуатации наемного дома Сведения о снятии наемного дома с учета
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
1 001403860002* Санкт-Петербург,                 ул. Еремеева, д. 3, корп. 2 78:12:0631901:10998 9549,5 178 9338,9 Распоряжение КУГИ                 Санкт-Петербурга                от 14.09.2012 №819-рк Разрешение                               на строительство                               от 08.02.2013                                  № 78-12019320-2013 Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию                         от 30.12.2015                             № 78-12-34-2015                    Распоряжение Жилищного комитета                       от 30.06.2016            № 788-р  Санкт-Петербург  СПб ГБУ   «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда                              Санкт-Петербурга» 191002,                       Санкт-Петербург,                    ул. Достоевского,               д. 6                                 ИНН: 7825106561 info@gosfondspb.ru    
2 002403390002 Санкт-Петербург,                 Охотничий пер., д.9,  78:15:60008060:94 78:15:60008060:95     78:15:60008060:96  78:15:60008060:97   78:15:60008060:101  78:15:60008060:124 78:15:60008060:102  78:15:60008060:103 78:15:60008060:108 78:15:60008060:109 78:15:60008060:110 78:15:60008060:111 78:15:60008060:116 78:15:60008060:117 78:15:60008060:118  78:15:60008060:119 78:15:60008060:98   78:15:60008060:93  78:15:60008060:99  78:15:60008060:100 78:15:60008060:104 78:15:60008060:105 78:15:60008060:106 78:15:60008060:107 78:15:60008060:112 78:15:60008060:113 78:15:60008060:114 78:15:60008060:115 78:15:60008060:120 78:15:60008060:121 78:15:60008060:122 78:15:60008060:123  2587,4 32 1887,7 Пункт 2 Постановления Верховного Совета РФ             от 27.12.1991 № 3020-1  договор мены:                       от 25.11.2008 № 380-М-1             от 20.06.2008 № 167-М-1       от 06.10.2008 № 296-М-1                             от 02.06.2010 №2767-М-1   от 25.03.2010 №1570-М-1   от 02.12.2008 №404-М-1                            от 04.10.2010 №3192-М-1   от 19.11.2010 №3357-М-1   от 12.11.2008 №357-М-1                             от 12.11.2008 №358-М-1                   от 06.07.2009 №975-М-1                 от 02.06.2010 №2776-М-1                от 08.10.2010 № 3053-М-1;            Распоряжение главы Кировского района            Санкт-Петербурга                    от 19.06.1997 № 1187-р     Распоряжение Жилищного комитета                     от 10.02.2017            № 115-р  Санкт-Петербург  СПб ГБУ   «Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда                              Санкт-Петербурга» 191002,                       Санкт-Петербург,                    ул. Достоевского,               д. 6                                 ИНН: 7825106561 info@gosfondspb.ru    
*Учетный номер наемного дома состоит из двенадцати знаков, где: первые три знака идентифицируют порядковый номер объекта учета; знаки с четвертого по одиннадцатый включительно идентифицируют муниципальное образование по Общероссийскому классификатору территорий муниципальных образований (ОКТМО) ОК 033-2013; двенадцатый знак идентифицирует тип объекта учета (1 - земельный участок; 2 - наемный дом социального использования).

назад