Войти Регистрация

Отдел развития жилищного фонда

Индекс: 190000
Город: Санкт-Петербург
Адрес: пл. Островского д.11
Телефон: 576-02-11
Руководитель: Соболь Екатерина Игоревна
Часы приема: Вторник с 9-00 до 11-00, Четверг с 16-00 до 18-00
Кабинет: 110

Основные направления работы Отдела развития жилищного фонда

 

  1. Обеспечение принятия решений об использовании жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга

1.1. Формирование годовых жилищных планов

            В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.04.2006 № 221-32 «О жилищной политике Санкт-Петербурга» ежегодно формируются жилищные планы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.10.2006 № 1277.

Жилищные планы формируются исходя из планируемого поступления  в государственную собственность Санкт-Петербурга жилых помещений за счет бюджетного строительства и приобретения жилья для государственных нужд, а также объемов финансирования, предусмотренных бюджетом Санкт-Петербурга   для оказания содействия в улучшении жилищных условий граждан путем предоставления безвозмездных субсидий на приобретение или строительство жилых помещений либо социальных выплат в рамках реализации целевых программ Санкт-Петербурга.

1.2      Распределение (определение целевого назначения использования) поступающих в собственность Санкт-Петербурга жилых помещений в домах бюджетного строительства и приобретенных квартир согласно Закону Санкт-Петербурга от 26.04.2006 № № 221-32 «О жилищной политике Санкт-Петербурга», постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 № 175 «О Жилищном комитете» в соответствии с годовыми жилищными планами.

  1. Взаимодействие с Комитетом по строительству в части вопросов, касающихся осуществления жилищного строительства за счет средств бюджета Санкт-Петербурга

2.1 Формирование технических заданий, требований к жилым помещениям, согласование проектной документации.

2.2. Сбор информации об объектах и сроках ввода в эксплуатацию многоквартирных домов бюджетного строительства, а также по обеспеченности кварталов нового строительства объектами социальной и транспортной инфраструктуры.

  1. Организация заселения квартир, включаемых в состав государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.

3.1. Обеспечение государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на квартиры в многоквартирных домах, построенных за счет средств бюджета  Санкт-Петербурга (по доверенности Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга).

Согласно Федеральному Закону от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

3.2. Координирование мероприятий по организации осмотров гражданами жилых помещений для последующего оформления документов, необходимых для вселения граждан в предоставленные жилые помещения, проведение мониторинга осмотров жилых помещений.

  1. Обеспечение участия Жилищного комитета в приобретении Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга жилых помещений для государственных нужд (формирование технических заданий).

Согласно Закону Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга   на соответствующий финансовый год; постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 23.06.2014 № 491 «О государственной программе Санкт-Петербурга «Обеспечение доступным жильем и жилищно-коммунальными услугами жителей Санкт-Петербурга» на 2015-2020 годы; постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 30.04.2014 № 327 «О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 № 1589 и от 30.12.2003 № 175, признании утратившим силу  распоряжения Администрации Санкт-Петербурга  от 07.05.2002 № 726-ра и постановления Правительства Санкт-Петербурга  от 20.04.2007 № 411».

  1. Формирование единого списка граждан, имеющих трех и более детей, подавших заявления о предоставлении земельного участка
    для индивидуального жилищного строительства, а также списка граждан, имеющих трех и более детей, в числе которых ребенок-инвалид
    (дети-инвалиды), а также граждан, имеющих пять и более детей, подавших заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, на основании сведений, ежегодно представляемых администрациями районов Санкт-Петербурга
    для последующего направления в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга.

    Земельные участки предоставляются на основании следующих нормативных правовых актов:

    Указ Президента Российской Федерации от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг»,

    Земельный кодекс Российской Федерации,

    Закон Санкт-Петербурга от 09.11.2011 № 710-136  «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей»,

    Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.12.2011
    № 1669 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей» (далее – Постановление).

    Согласно Постановлению, предоставление земельных участков
    и формирование ежегодных адресных программ по предоставлению земельных участков относится к предметам ведения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, формирование списка граждан, нуждающихся в земельных участках для дачного строительства –
    к предметам ведения Комитета по социальной политике Санкт-Петербурга, формирование списка граждан, подавших заявления о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее – заявления) – к предметам ведения Жилищного комитета. Заявления граждан о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также о предоставлении земельных участков для дачного строительства принимают администрации районов Санкт-Петербурга.

    Сведения о номере в едином списке граждан, имеющих трех и более детей, подавших заявления о предоставлении земельного участка
    для индивидуального жилищного строительства и в списке граждан, имеющих трех и более детей, в числе которых ребенок-инвалид
    (дети-инвалиды), а также граждан, имеющих пять и более детей, подавших заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства. предоставляются специалистом 1 категории Отдела развития жилищного фонда Жилищного комитета Васильевым Ильей Дмитриевичем по телефону: 576-08-41.

    Сведения о номере в едином списке граждан, имеющих трех и более детей, принятых на учет в качестве нуждающихся в земельных участках
    для дачного строительства, предоставляются информационно-справочной службой Комитета по социальной политике Санкт-Петербурга по телефону: 334-41-44.
  1. Проведение комплекса работ, направленных на обеспечение финансирования за счет бюджетных средств мероприятий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей, находящихся под опекой (попечительством).

Согласно Закону Санкт-Петербурга «О бюджете Санкт-Петербурга»; Федеральному Закону от 29.02.2012 № 15-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»; Закону Санкт-Петербурга от 04.04.2006  № 100-15 «О специализированном жилищном фонде Санкт-Петербурга».

6.1. Заключение Соглашения  о  предоставлении  субсидии из федерального

бюджета бюджету Санкт-Петербурга на предоставление жилых помещений детям-сиротам.

6.2. Подготовка заявки о предоставлении субсидии из федерального бюджета, формирование отчетов о расходовании средств субсидии.

6.3. Взаимодействие с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга по вопросам реализации средств субсидии на приобретение жилых помещений (формирование технического задания, информирование Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и Комитета финансов о заключении соглашений).

  1. Обеспечение участия Жилищного комитета в реализации программы Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» в части проведения мероприятий по приемке квартир в собственность Санкт-Петербурга, передаваемых инвесторами для переселения граждан (нанимателей), проживающих в домах, планируемых к сносу при развитии застроенных территорий.

Согласно Закону Санкт-Петербурга от 06.05.2008 № 238-39 "Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге».

  1. Обеспечение участия Санкт-Петербурга в реализации в Санкт-Петербурге положений Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» в части формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилых помещений экономического класса, после утверждения застройщиком проектной документации на строительство многоквартирного дома.

 Согласно Федеральному Закону от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»; Закону Санкт-Петербурга от 03.02.2010   № 38-21 «О мерах по реализации Федерального закона «О содействии  развитию жилищного строительства»; постановлению Правительства Санкт-Петербурга  от 20.05.2016 № 393 «О формировании списков граждан, имеющих право  на приобретение жилых помещений экономического класса».

  1. Обеспечение принятия Жилищным комитетом решений о заключении договоров пожизненной ренты совместно с СПб ГБУ «Горжилобмен».

Согласно Закону Санкт-Петербурга от 19.11.2014 № 629-120  «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты»; постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 07.09.2015 № 757 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты».

Для консультации по вопросам заключения договоров пожизненной ренты гражданам следует обращаться в СПб ГБУ "Горжилобмен" по адресу: Бронницкая ул., д. 32, телефон: 576-00-00.

  1. Участие в реализации Закона Санкт-Петербурга от 24.06.2015 № 475-92 «О жилых помещениях жилищного фонда социального использования и о наемных домах социального использования» в части ведения реестра наемных домов, обеспечения принятия решения об определении цели использования многоквартирного дома государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в качестве наемного, осуществляет учет наемных домов и земельных участков, предоставленных или предназначенных в соответствии с земельным законодательством для строительства таких домов.

Согласно статьям 91_17 и 91_18 главы III Жилищного кодекса Российской Федерации; Закону Санкт-Петербурга от 24.06.2015 № 475-92 «О жилых помещениях жилищного фонда социального использования и о наемных домах социального использования»; постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2016 № 79 «О реализации Закона Санкт-Петербурга "О жилых помещениях жилищного фонда социального использования и о наемных домах социального использования".

Наемный дом – это жилое здание, все жилые помещения в котором предназначены для предоставления гражданам по договорам найма во временное владение и пользование за плату (ежемесячно - плата за наем жилого помещения  и оплата коммунальных услуг). Наймодателем жилых помещений в наемном доме является СПб ГУ "Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга", собственником наемного дома - Санкт-Петербург.

Договор найма заключается на срок не менее чем 1 год, но не более чем на 10 лет. По истечении срока действия договора наниматель имеет право вновь заключить договор найма на новый срок на это же жилое помещение.

Жилые помещения в наемном доме могут быть предоставлены гражданам, принятым на учет граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. По вопросам принятия граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях в наемных домах необходимо обращаться в администрации районов Санкт-Петербурга. По вопросам предоставления жилых помещений в наемных домах необходимо обращаться:

 в Жилищный комитет по адресу: пл. Островского, д.11, Отдел коммерческого найма, телефон: 576-02-19;

в СПб ГУ "Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" по адресу: ул. Достоевского, д. 6,   телефон: 404-60-65, сайт: www.gosfondspb.ru;

в СПб ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ул. Бронницкая, д. 32.

  1. Участие в разработке и корректировке Государственной программы Санкт-Петербурга «Обеспечение доступным жильем и жилищно-коммунальными услугами жителей Санкт-Петербурга»

Согласно Бюджетному кодексу РФ; постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2013 № 1039 «О порядке принятия решений о разработке государственных программ Санкт-Петербурга, формирования, реализации  и проведения оценки эффективности их реализации».

  1. Взаимодействие с СПб ГКУ «Управление инвестиций» при подготовке проектов постановлений Правительства Санкт-Петербурга о строительстве и реконструкции объектов недвижимости.

12.1. Формирование предложений по инвестиционным условиям о передаче жилья в собственность Санкт-Петербурга.

Согласно Градостроительному кодексу РФ; Закону Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции»; постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010  № 1813 «Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования».

 


Рейтинг (количество голосов: 0, средний балл: 0)

Комментарии 0


Комментировать могут только авторизованные пользователи.

Пожалуйста, авторизуйтесь на сайте или зарегистрируйтесь.