Войти Регистрация

Отдел развития жилищного фонда

Индекс: 190000
Город: Санкт-Петербург
Адрес: пл. Островского д.11
Телефон: 576-02-11
Руководитель: Соболь Екатерина Игоревна
Часы приема: вторник с 9-00 до 11-00, четверг с 16-00 до 18-00
Кабинет: 110

Основные направления работы Отдела развития жилищного фонда

  1. Обеспечение принятия решений об использовании жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга
    • Формирование годовых жилищных планов

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.04.2006 № 221-32 «О жилищной политике Санкт-Петербурга» ежегодно формируются жилищные планы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.10.2006 № 1277.

Жилищные планы формируются исходя из планируемого поступления  в государственную собственность Санкт-Петербурга жилых помещений за счет бюджетного строительства и приобретения жилья для государственных нужд, а также объемов финансирования, предусмотренных бюджетом Санкт-Петербурга   для оказания содействия в улучшении жилищных условий граждан путем предоставления безвозмездных субсидий на приобретение или строительство жилых помещений либо социальных выплат в рамках реализации целевых программ Санкт-Петербурга.

  • Распределение (определение целевого назначения использования) поступающих в собственность Санкт-Петербурга жилых помещений в домах бюджетного строительства и приобретенных квартир согласно Закону Санкт-Петербурга от 26.04.2006 № № 221-32 «О жилищной политике Санкт-Петербурга», постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2003 № 175 «О Жилищном комитете» в соответствии с годовыми жилищными планами.
  1. Взаимодействие с Комитетом по строительству в части вопросов, касающихся осуществления жилищного строительства за счет средств бюджета Санкт-Петербурга
    • Формирование технических заданий, требований к жилым помещениям, согласование проектной документации многоквартирных домов для государственных нужд Санкт-Петербурга
    • Сбор информации об объектах и сроках ввода в эксплуатацию многоквартирных домов бюджетного строительства, а также по обеспеченности кварталов нового строительства объектами социальной и транспортной инфраструктуры.
  2. Организация заселения квартир, включаемых в состав государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга.
    • Обеспечение государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на квартиры в многоквартирных домах, построенных за счет средств бюджета Санкт-Петербурга и приобретенных в собственность Санкт-Петербурга (по доверенности Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга).

Согласно Федеральному Закону от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

  • Координирование мероприятий по организации осмотров гражданами жилых помещений для последующего оформления документов, необходимых для вселения граждан в предоставленные жилые помещения, проведение мониторинга осмотров жилых помещений.
  1. Обеспечение участия Жилищного комитета в приобретении Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга жилых помещений для государственных нужд (формирование технических заданий).

Согласно Закону Санкт-Петербурга о бюджете Санкт-Петербурга   на соответствующий финансовый год; постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 23.06.2014 № 491 «О государственной программе Санкт-Петербурга «Обеспечение доступным жильем и жилищно-коммунальными услугами жителей Санкт-Петербурга» на 2015-2020 годы; постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 30.04.2014 № 327 «О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.09.2004 № 1589 и от 30.12.2003 № 175, признании утратившим силу  распоряжения Администрации Санкт-Петербурга  от 07.05.2002 № 726-ра и постановления Правительства Санкт-Петербурга  от 20.04.2007 № 411».

  1. Формирование списка граждан, имеющих трех и более детей, подавших заявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, а также списка граждан, имеющих трех и более детей, в числе которых ребенок-инвалид (дети-инвалиды), а также граждан, имеющих пять и более детей, подавших заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, на основании сведений, ежегодно представляемых администрациями районов Санкт-Петербурга для последующего направления в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга.

Земельные участки предоставляются на основании следующих нормативных правовых актов:

- Указ Президента Российской Федерации от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг»,

- Земельный кодекс Российской Федерации,

- Закон Санкт-Петербурга от 09.11.2011 № 710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей»,

- Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.12.2011 № 1669 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей» (далее – Постановление).

Согласно Постановлению, предоставление земельных участков и формирование адресных программ по предоставлению земельных участков относится к предметам ведения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, формирование списка граждан, нуждающихся в земельных участках для дачного строительства – к предметам ведения Комитета по социальной политике Санкт-Петербурга, формирование списка граждан, подавших заявления о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее – заявления) – к предметам ведения Жилищного комитета. Заявления граждан о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, а также о предоставлении земельных участков для дачного строительства принимают администрации районов Санкт-Петербурга.

С 2016 года гражданам, нуждающимся в земельных участках  для дачного строительства по выбору таких граждан взамен земельного участка для дачного строительства может быть предоставлена дополнительная мера социальной поддержки в виде сертификата «Земельный капитал в Санкт-Петербурге». Земельный капитал в Санкт-Петербурге установлен в размере 300 000 рублей (подлежит ежегодной индексации). Заявления о предоставлении сертификата «Земельный капитал в Санкт-Петербурге» принимаются администрациями районов Санкт-Петербурга.

Сведения о номере в едином списке граждан, имеющих трех и более детей, подавших заявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства и в списке граждан, имеющих трех и более детей, в числе которых ребенок-инвалид (дети-инвалиды), а также граждан, имеющих пять и более детей, подавших заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства предоставляются специалистом Отдела развития жилищного фонда Жилищного комитета Васильевым Ильей Дмитриевичем по телефону: 576-02-10.

Сведения о номере в едином списке граждан, имеющих трех и более детей, принятых на учет в качестве нуждающихся в земельных участках для дачного строительства, а также о порядке предоставления сертификатов «Земельный капитал в Санкт-Петербурге» предоставляются информационно-справочной службой Комитета по социальной политике Санкт-Петербурга  по телефону: 334-41-44.

Официальный сайт Комитета по социальной политике  Санкт-Петербурга: http://gov.spb.ru/gov/otrasl/trud/

Официальный сайт Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга: http://gov.spb.ru/gov/otrasl/trud/

  1. Проведение комплекса работ, направленных на обеспечение финансирования за счет бюджетных средств мероприятий по обеспечению жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также детей, находящихся под опекой (попечительством).

Согласно Закону Санкт-Петербурга «О бюджете Санкт-Петербурга»; Федеральному Закону от 29.02.2012 № 15-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»; Закону Санкт-Петербурга от 04.04.2006  № 100-15 «О специализированном жилищном фонде Санкт-Петербурга».

  • Заключение Соглашения о предоставлении субсидии из федерального бюджета бюджету Санкт-Петербурга на предоставление жилых помещений детям-сиротам.
  • Подготовка заявки о предоставлении субсидии из федерального бюджета, формирование отчетов о расходовании средств субсидии.
  • Взаимодействие с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга по вопросам реализации средств субсидии на приобретение жилых помещений (формирование технического задания, информирование Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и Комитета финансов о заключении соглашений).
  1. Обеспечение участия Жилищного комитета в реализации программы Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» в части проведения мероприятий по приемке квартир в собственность Санкт-Петербурга, передаваемых инвесторами для переселения граждан (нанимателей), проживающих в домах, планируемых к сносу при развитии застроенных территорий.

Согласно Закону Санкт-Петербурга от 06.05.2008 № 238-39 "Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге».

  1. Обеспечение участия Санкт-Петербурга в реализации в Санкт-Петербурге положений Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» в части формирования списков граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, после утверждения застройщиком проектной документации на строительство многоквартирного дома.

Формирование списков граждан осуществляется только в отношении объектов, строительство которых запланировано по итогам проведения АО «ДОМ.РФ» аукционов по предоставлению инвесторам земельных участков для строительства стандартного жилья (жилья экономического класса). Списки формируются после утверждения застройщиком проектной документации.

Согласно Федеральному Закону от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»; Закону Санкт-Петербурга от 03.02.2010   № 38-21 «О мерах по реализации Федерального закона «О содействии  развитию жилищного строительства»; постановлению Правительства Санкт-Петербурга  от 20.05.2016 № 393 «О формировании списков граждан, имеющих право  на приобретение жилых помещений экономического класса», распоряжению Жилищного комитета от 17.10.2016 № 1649-р «Об утверждении административного регламента Жилищного комитета по предоставлению государственной услуги по включению граждан в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства».

  1. Обеспечение принятия Жилищным комитетом решений о заключении договоров пожизненной ренты совместно с СПб ГБУ «Горжилобмен».

Согласно Закону Санкт-Петербурга от 19.11.2014 № 629-120  «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты»; постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 07.09.2015 № 757 «О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О финансировании расходов, связанных с заключением договоров пожизненной ренты», распоряжению Жилищного комитета от 31.08.2016 № 1320-р «Об утверждении Административного регламента Жилищного комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о заключении от имени Санкт-Петербурга договоров пожизненной ренты»

Для консультации по вопросам заключения договоров пожизненной ренты гражданам следует обращаться в СПб ГБУ "Горжилобмен" по адресу: Бронницкая ул., д. 32, телефон: 576-00-00.

  1. Участие в реализации Закона Санкт-Петербурга от 24.06.2015 № 475-92 «О жилых помещениях жилищного фонда социального использования и о наемных домах социального использования» в части ведения реестра наемных домов, обеспечения принятия решения об определении цели использования многоквартирного дома государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга в качестве наемного, осуществляет учет наемных домов и земельных участков, предоставленных или предназначенных в соответствии с земельным законодательством для строительства таких домов.

Согласно статьям 91_17 и 91_18 главы III Жилищного кодекса Российской Федерации; Закону Санкт-Петербурга от 24.06.2015 № 475-92 «О жилых помещениях жилищного фонда социального использования и о наемных домах социального использования»; постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2016 № 79 «О реализации Закона Санкт-Петербурга "О жилых помещениях жилищного фонда социального использования и о наемных домах социального использования".

Наемный дом – это жилое здание, все жилые помещения в котором предназначены для предоставления гражданам по договорам найма во временное владение и пользование за плату (ежемесячно - плата за наем жилого помещения  и оплата коммунальных услуг). Наймодателем жилых помещений в наемном доме является СПб ГУ "Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга", собственником наемного дома - Санкт-Петербург.

Договор найма заключается на срок не менее чем 1 год, но не более чем на 10 лет. По истечении срока действия договора наниматель имеет право вновь заключить договор найма на новый срок на это же жилое помещение.

Жилые помещения в наемном доме могут быть предоставлены гражданам, принятым на учет граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования. По вопросам принятия граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях в наемных домах необходимо обращаться в администрации районов Санкт-Петербурга. По вопросам предоставления жилых помещений в наемных домах необходимо обращаться:

- в Жилищный комитет по адресу: пл. Островского, д.11, Отдел коммерческого найма, телефон: 576-02-19;

- в СПб ГУ "Дирекция по управлению объектами государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" по адресу: ул. Достоевского, д. 6,   телефон: 404-60-65, сайт: www.gosfondspb.ru;

- в СПб ГБУ «Горжилобмен» по адресу: ул. Бронницкая, д. 32.

  1. Участие в разработке и корректировке Государственной программы Санкт-Петербурга «Обеспечение доступным жильем и жилищно-коммунальными услугами жителей Санкт-Петербурга». Отчеты о реализации Государственной программы ежегодно публикуются на официальном сайте Жилищного комитета.

Согласно Бюджетному кодексу РФ; постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 25.12.2013 № 1039 «О порядке принятия решений о разработке государственных программ Санкт-Петербурга, формирования, реализации  и проведения оценки эффективности их реализации».

  1. Взаимодействие с СПб ГКУ «Управление инвестиций» при подготовке проектов постановлений Правительства Санкт-Петербурга о строительстве и реконструкции объектов недвижимости.
    • Формирование предложений по инвестиционным условиям о передаче жилья в собственность Санкт-Петербурга.

Согласно Градостроительному кодексу РФ; Закону Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции»; постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 21.07.2015 № 656 «Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и проведения работ по приспособлению для современного использования».

           Согласование перечней жилых помещений, передаваемых инвесторами.

 Согласно постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 01.02.2006 № 61 «Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций Санкт-Петербурга по вопросам принятия исполнения обязательств инвесторами»; распоряжению Жилищного комитета от 18.07.2011 № 342-р «Об утверждении административного регламента Жилищного комитета предоставления государственной услуги по согласованию в установленном порядке объектов жилищного фонда, передаваемых инвесторами в собственность Санкт-Петербурга, во исполнение инвестиционных условий, устанавливаемых при строительстве (реконструкции) объектов недвижимости, а также объектов жилищного фонда, передаваемых в собственность Санкт-Петербурга лицом, заключившим договор о развитии застроенной территории».


Рейтинг (количество голосов: 2, средний балл: 5.0)

Комментарии 0


Комментировать могут только авторизованные пользователи.

Пожалуйста, авторизуйтесь на сайте или зарегистрируйтесь.